AVALÚOS INMOBILIARIOS
Es la estimación del valor de un bien inmueble, según las variables y factores que lo afectan, determinado el valor mediante la aplicación de un método valuatorio establecido y aplicado por un valuador profesional. El avalúo da como resultado del proceso de estimar el valor, la medida de su poder de cambio en unidades monetarias a una fecha determinada. Es asimismo un dictamen técnico en el que se indica el valor de un bien a partir de sus características físicas, su ubicación, su uso y de una investigación y análisis de mercado.
Realizamos avalúos urbanos o rurales, llegamos a todos los municipios y sus aldeas dentro del territorio nacional.
FISCALES
Son avalúos practicados con el objeto de actualizar el valor inscrito en la matricula fiscal, esta puede ser la matricula que administra la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, DICABI, del Ministerio de Finanzas Públicas cuando se necesite realizar un proceso sucesorio (herencias) o una revaluación de activos fijos (auditoria interna), también puede inscribirse para actualizar la matricula que administra la municipalidad, si lo que se requiere es la inscripción de un inmueble o presentar una impugnación, para el pago del Impuesto Único Sobre Inmuebles, IUSI.
La base legal para los avalúos fiscales es el Decreto 15-98 Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, IUSI y los requisitos y metodología están estipulados en el Manual de Valuación Inmobiliaria, autorizado por el Acuerdo Ministerial 21-2005 (Ministerio de Finanzas Publicas).
COMERCIALES
Son avalúos practicados con el objeto de determinar el valor comercial por el cual el cliente puede realizar una negociación de compra venta o determinar el valor de su patrimonio, estos son solicitados por una empresa privada, agencia de bienes raíces, Notarios en procesos judiciales o personas particulares.
CONTÁCTANOS
COTIZA TU AVALÚO
Oficina: Zona 6, San Lucas. Guatemala.
Email: info@avaco.com.gt
Tel: (+502) 7830 7824 · (+502) 3292 4100
Cotiza, confirma y en menos de 2 horas programamos la inspección del inmueble.